Секція права та психології



Сторінка148/292
Дата конвертації27.12.2018
Розмір2,41 Mb.
1   ...   144   145   146   147   148   149   150   151   ...   292
ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЖИТЛО
В нашому цивільному законодавстві є ряд проблем, які самі по собі не вирішуються, а наш законодавчий орган не спішить вносити зміни щодо права власності на житло. Здавалося, формально чинні норми щодо права приватної житлової власності діють і регулюються в повні цивільним законодавством, але в силу корумпованості наших «гуманних і завжди діючих в правовому полі» державних органів, частини однієї статті можуть суперечити одна одній, створюючи прогалину в законодавстві. У зв’язку з цим, метою даної роботи є визначення проблем і донесення до широкого загалу корупційних схем, які діють в наших містах.

Для початку визначимо такі поняття.

Право власності – це сукупність правових норм, які регулюють порядок набуття права власності, його здійснення через повноваження по володінню, користуванню і розпорядженню, припиненню та захисту [1, с. 409].

Спільна сумісна власність – спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності [2, с. 88].

Спільна часткова власність – власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності [2, с. 86].

Розглянемо статтю 384 Цивільного кодексу про права житлово-будівельного (житлового) кооперативу та їх членів на квартиру в будинку кооперативу.

В частині 1 даної статі зазначено, що будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. В частині 3 цієї ж статті зазначено, що у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. [2, с. 91]. Виходить, що в нас є подвійна власність, оскільки в ч. 1 власником будинку і зокрема квартир в ньому виступає житлово–будівельний кооператив, а в тій самій статті, тільки в ч. 3 власником квартири є член житлово – будівельного кооперативу, який викупив її.

Вище ми розглядали поняття спільної часткової і спільної сумісної власності. Більша частина населення не розрізняють спільну часткову чи сумісну власності. Візьмемо до уваги ЖБК, в якому щоб продати квартиру, потрібно спочатку стати його членом. Люди, які не є членами ЖБК стикнулись з проблемою відчуження своїм квартир.

Адвокат Тетяна Монтян, аналізуючи Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.12.1992 р. зазначила [3], що внаслідок прийняття в 1992 році відверто популістського Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» багатоквартирні будинки з правової точки зору перетворилися на сукупність окремих квартир, відірваних як від будинків в цілому, так і від земельних ділянок, на яких вони побудовані [4]. Лише Рішенням Конституційного Суду від 02 березня 2004 року багатоквартирні будинки було визнано цілісними майновими комплексами, а власників всіх приміщень в цих будинках - співвласниками будинків в цілому [5].

Отже, на зорі становлення України, як держави, наші законотворці не професійно підійшли до створення Закону України «Про приватизація державного житлового фонду». В сфері права власності на житло, є норми, які суперечать одна одній, визнаючи подвійну власність. Потрібно внести зміни до Глави 28 Цивільного кодексу, а саме щодо права житлово-будівельного (житлового) кооперативу та їх членів на квартиру в будинку кооперативу.



Каталог: sites -> default -> files
files -> Пояснювальна записка Вступне випробування з соціальної роботи до магістратури зі спеціальності «023 Соціальна робота»
files -> Рущенко І. П. Соціологія: курс лекцій. Харків: Ун-т внутр справ. 1996 а 0с.,-, ї.;'
files -> Актуальні проблеми соціології, психології, педагогіки. Вип
files -> Академія праці і соціальних відносин
files -> Академія праці і соціальних відносин
files -> Робочу програму по фізиці і пояснювальній записці до неї підготували члени науково-методичної ради по фізиці Міністерства вищої і середньої фахової освіти срср, професор доктор В
files -> Загальна характеристика роботи
files -> Академія праці і соціальних відносин
files -> Програма вступного іспиту до аспірантури зі спеціальності


Поділіться з Вашими друзьями:
1   ...   144   145   146   147   148   149   150   151   ...   292


База даних захищена авторським правом ©pedagogi.org 2017
звернутися до адміністрації

    Головна сторінка